Ma a chi giova in realtà questa modifica? Da un certo punto di vista, in effetti, l'abolizione dell'obbligo di certificazione rende più snella e semplice la procedura di compravendita. Dall'altro lato però la certificazione offre un valore aggiunto all'edificio e alle sue componenti che permette al cliente di comprendere l'effettiva qualità dell'immobile acquistato e, al contempo, all'impresa venditrice di valorizzare il bene oggetto di transazione, rendendolo maggiormente attrattivo ed aggiungendo una potente freccia al proprio arco.

Queste le principali modifiche al DL 112 recante Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria, SANCITE dall' emendamento al D.L. 112/08, con cui viene abolito l’obbligo di certificazione energetica degli edifici negli atti di compravendita di immobili esistenti e nei contratti di locazione.
In base alle stesse non è più obbligatorio:

- nel caso di compravendita di un intero immobile o della singola unità immobiliare, allegare l'attestato di certificazione energetica all'atto di compravendita, in originale o copia autenticata;
- nel caso di locazione,  mettere a disposizione del conduttore l'attestato di certificazione energetica o consegnarlo in copia dichiarata dal proprietario conforme all'originale in suo possesso.

Inoltre non è più prevista:
- la nullità del contratto (fatta valere solo dal conduttore) in caso di violazione dell'obbligo previsto dall'articolo 6, comma 3 (appunto la certificazione energetica dell'edificio);
- la nullità del contratto (fatta valere solo dal conduttore) in caso di violazione dell'obbligo previsto dall'articolo 6, comma 4.